最近因為某些原因
開始找房子
看一看覺得滿挫折的
要花我存了好幾年的錢才繳得起首付+裝潢(覺得心痛)
只好去看林口
看到一個超級喜歡而且價格也很好的新建案
差點衝動買下去
但是看估狗地圖卻發現離建案一公里處有一個公墓
我糾結好久
最後還是放棄了
J開始用散步走路的方式看房
他發現一個他很喜歡的房子
還拍了建案的名字叫我上591查
一查兩個人都崩潰
最低一戶要6880萬🥲
(公主果真好眼光)
為了增加一點信心
J去瑞典的網站看瑞典的房
三千萬就能買到一個城堡
認真的大城堡
除了超大的花園外還有游泳池和網球場
還有閣樓的傭人房
這種大城堡絕對需要傭人和園丁還有司機和廚師啊
不然一個人會累死
城堡夢碎後又回到現實繼續尋找房子
「591林口新建案」的推薦目錄:
- 關於591林口新建案 在 Facebook 的精選貼文
- 關於591林口新建案 在 我是崴爺 Facebook 的最佳貼文
- 關於591林口新建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最讚貼文
- 關於591林口新建案 在 新北市建案查詢 - 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【遇見】開價46萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 新北市近期熱銷建案查詢 的評價
- 關於591林口新建案 在 【林口珍境】122筆成交 的評價
- 關於591林口新建案 在 群祥囍 - 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【聯廣闊境】開價52~67萬/坪,格局規劃1~4房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 台北市中山區建案查詢-591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【長耀初】開價62~65萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【敘日】開價50~52萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【原昕吾為】開價46~48萬/坪,格局規劃3~4房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 591新建案: 新北市八里區建案查詢 的評價
- 關於591林口新建案 在 【聚美家】開價42~45萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【潤鴻日麗】開價46萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【長耀加】開價52~57萬/坪,格局規劃3房- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【非常林口】149筆成交 的評價
- 關於591林口新建案 在 【七也】開價52~54萬/坪- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【潤鴻日麗】175筆成交 的評價
- 關於591林口新建案 在 【春木日和】22筆成交 的評價
- 關於591林口新建案 在 台北市萬華區建案查詢-591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 台南市麻豆區建案查詢 - 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【春木日輝】開價43萬/坪- 591新建案 的評價
- 關於591林口新建案 在 【新潤Double】552筆成交- 林口區 的評價
- 關於591林口新建案 在 【春木日耀】7筆成交 的評價
- 關於591林口新建案 在 【非常林口】148筆成交,均價33萬/坪- 591實價登錄 的評價
- 關於591林口新建案 在 591房屋交易網- 6月新刊建案新北市林口區「聯虹天耀」... 的評價
- 關於591林口新建案 在 御藏310筆成交,均價28萬/坪591實價登錄 - Oyeb - 3pgwin.com 的評價
- 關於591林口新建案 在 林口最貴全台最美開箱148坪夢幻別墅|新北市林口區-七也 的評價
- 關於591林口新建案 在 林口建案591 :: 路名資料庫 的評價
- 關於591林口新建案 在 新北市 的評價
- 關於591林口新建案 在 理財周刊 第1068+1069期 2021/02/08 - 第 13 頁 - Google 圖書結果 的評價
- 關於591林口新建案 在 理財周刊 第1178期 2023/03/24 - 第 65 頁 - Google 圖書結果 的評價
- 關於591林口新建案 在 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 32 頁 - Google 圖書結果 的評價
591林口新建案 在 我是崴爺 Facebook 的最佳貼文
■《看房記》
最近真的很常看房,從內湖、南港、松山,一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。
看房,一直是我的休閒嗜好(很特別吧);以前我還是上班族時,同事是偷偷上網逛Y拍、加團購,我是上網看591。
假日,朋友相約看電影,我是約朋友、同事去看建案,連代銷公司都認得出我的臉。
雖然當時買不起,但看看這些房子,腦中會自動勾勒出美好的未來,其實蠻療癒的。
也是給自己多一點賺錢的動力。
看房,是一個很勵志的休閒活動,推薦給大家(哈哈)。
我的第三本書 #外掛人生 裡,有寫到我買房的歷程,有興趣可以翻翻。
/
雖不是專家,掐指算算崴爺也買賣過七戶房子,有自住、有投資,有小賺、有賠過、也有套牢中的,也算熟能生巧。
崴爺分享一下這十多年的買房心得,給想要買房的新鮮人。
/
█【預算】
買房前,先看看自己的口袋,不要太過勉強。
買房是要讓自己生活有品質,而不是讓自己過得沒質感,甚至淪落到被迫賣房套現的地步…
只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產),現在銀行房貸應該都可以貸到八成;也就是你必須有兩成的自備款。
如果你有200萬的購屋準備金,你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)
每一千萬的貸款,每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準);崴爺會建議,要多準備半年的還款預備金,才不會過得戰戰兢兢。
另外,買房還有不少「隱形成本」。
如果是透過房仲,會需要支付服務費(買方約2%左右);還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費;這些也要預抓一下。
█【裝潢】
崴爺告訴你,如果這不是你人生最後一戶房子,未來可能轉賣的話,裝潢真的不要花太多ㄟ!(如果你錢多就另當別論。)
因為當你轉賣時,這些裝潢,真的都帶不走、也不值錢。
誰管你花了兩百萬裝潢,現在買方都是看時價登錄在喊價;裝潢就像新車,落地就不值錢。
我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)
█【投資】
小資族想靠投資房產來增值,那個美好時代已經過去了。
2014年後,奢侈稅、時價登錄政策上路,壓縮房價的增值空間,現在上網就查得到實際成交價,少了朦朧美….
如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳,你會發現啊,現在新屋量真是多到嚇人。
通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區,買來自住是可以的,但如果「以投資為前提」買屋,到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。
想脫手只能比誰低價,沒有你想像中好脫手。
你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房,用31萬脫手,以為可以小賺…
因為日後你賣房時,會有很多隱形成本:仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…
這樣東扣西扣的,你的售屋成本,會比你想像中高。
對了,如果有正價差,還會多一筆房地合一稅喔!
崴爺自己觀察,新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房),也許還有一丁點投資空間。
█【迷思】
新建案、預售屋不見得比舊屋好。
同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多);雖然「看起來」比較有賞心悅目,但魔鬼藏在細節裡,房屋的品質不見得比舊屋好…
所以買預售屋時,建商的信譽、口碑,是重要的參考依據;我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案,這樣才查得到實際的口碑。
█【風水】
要請老師看過;這是我個人的偏執。
/
買房就像結婚。
婚前,你有很多機會,可以慢慢看、慢慢比較;千萬不要為了結婚而結婚。
三觀不合,勉強屈就或高攀,日後只會有層出不窮的麻煩和問題。
離婚會比結婚更難。
/
(照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍,專業吧)
591林口新建案 在 591房屋交易網 Facebook 的最讚貼文
案子多成這樣…太可怕了😵😵
總價算一算 其實很OK啊…...
#林口 #新建案 #不看可惜
━━━━━━━━━━━
🧡Line好友募集中!🔜 http://591.com.tw/clEMV
591林口新建案 在 【遇見】開價46萬/坪,格局規劃2~3房- 591新建案 的實價登入和評價
591 為您提供:「遇見」位於新北市林口區,基地面積694.69坪、建蔽率47.59%,樓層規劃地上15層、地下4層,共有110戶住家、6戶店面,格局規劃2~3房、坪數規劃27~42坪。 ... <看更多>
591林口新建案 在 新北市近期熱銷建案查詢 的實價登入和評價
聯太淳青. 新北市林口區. 預售屋37坪3房. 51~55萬/坪. 近新林國小、崇林國中明星學區. 223通. 森聯上上謙-森越. 新北市林口區. 預售屋19~39坪2~3房. 47~53萬/坪. ... <看更多>
591林口新建案 在 新北市建案查詢 - 591新建案 的實價登入和評價
591新建案 為您提供新北市建案資訊查詢功能,包含新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。新北市熱銷新屋資訊,盡在591新建案! ... <看更多>