#為了你_我願意在原地等待
新家入住後,每天我都站著塗保養品,也常常站著化妝,阿包醫生說:「你這樣站著好像在等一個人,最愛的人。」
他看我電腦頁面出現一堆化妝椅,就說:「你在找老公喔!有那麼難買嗎?看你開了快10個視窗了…」
我說:「唉呦!有的太矮,有的太高,有的沒氣質,有的太瘦,有的太規矩無趣,有的沒內涵啦!我如果不是那麼挑,怎麼會選你!?」
阿包醫生聽我這麼講,微笑😊默默轉身
我偷笑,原來這就是想砸錢購物時,迅速把老公打發掉的好辦法!😎
就這樣站著化妝就過了2個月。某天突發奇想,不然我看看有沒有廠商能訂做,我圖都找好了,想要的外型跟功能那麼明確,可是逛遍賣場跟網拍, 沒有一張符合我的需要,後來我發現了墨禾製作。
跟客服line談過後,我帶著期待的心走進隱身在大樓內的設計公司,一開門就被各式時尚又有質感的訂製家具吸引。決定了!我要找它們訂製我的化妝椅!
從選布料材質、與房間的色彩搭配、結構設計,都有設計師為我分析給建議,需求確認後,會收到一張產品確認單,產品完成驗收後才付尾款,還能保固一年,這個流程讓人信賴。
椅子到貨後,阿包醫生説:「妳終於獲得了妳的化妝椅耶!這樣有開心嗎?」
我挑眉笑:「就跟我當初遇見你一樣,好滿意。」
結案。🤪
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也要訂製一張屬於自己的化妝椅
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01月22日 星期三
🎈#一同過生活
主題:「春節交通順又通! 」
來賓:#交通部高速公路局 交管組副組長 宋嵩
🎈#一同愛自己
主題:「庚子金鼠立春開運香氛 」
來賓:英國IFA國際芳療認證校長 #鄭雅文
黛田國際芳療學苑 Purearoma Healing Academy
青禾芳香按摩學苑 PureAroma Massage Academy
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191118蘋果 永福樓舊址打5折租給NET 月租320萬 租約12年
空租8個月的北市東區永福舊址確定出租,連鎖服飾店NET向《蘋果新聞網》證實,以月租320萬元,租下1至3層樓、租期12年,上周五簽約,預計明年初營運;永福樓是「東區林家」——林式霽家族所擁有,整棟曾開出最高600萬元租金,之前曾與藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」、「德風健康館」洽談都鎩羽而歸,本次租金打5、6折出租,市場人士評估,是大坪數店面的合理偏低價格,但是否會帶動東區降價,仍有待觀察。
黃政嘉/台北報導……↓
NET副總經理孫維鈞向《蘋果》透露,和永福樓房東談至少2、3個月,約一周前完成簽約,以月租金320萬元租下永福樓,租期12年,「房東看重企業形象及穩定租約。」
孫維鈞表示,因NET商品種類多,需大坪數面積營運,因此選擇租下永福樓1至3樓共600多坪,320萬元算合理的租金價格,可以負擔,對東區市場還是很有信心,倒不是外傳的東區另間忠孝一店要收才租下,未來有可能3間店同時營運,永福樓據點將成為NET東區旗艦店,預計明年4、5月開幕。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,NET用月租320萬元租下永福樓,議價空間相當漂亮,對比市場傳永福樓整棟600萬元租金,換算單坪租金5300元,相當打了5至6折,這算是大坪數店面的合理偏低價格,看得出來NET拿捏市場行情的眼估相當準確,NET算是在地平價品牌,除了台灣人,外籍移工也是主力客群之一,有能力積極展店、再下一成。
陳炳辰分析,此次永福樓租金下修空間相當大,不過東區房東多數在租金價格仍較堅持,因此下修狀況可能只是個案,是否因為永福樓找到新房客而有助改善東區空店狀況,還須觀察,假如將來同樣有許多平價店面進駐東區,帶動市場下修租金,那可能也將改變東區的國際品牌高價位消費習性,調整到平價消費趨勢。
東區商圈空店潮嚴重,營業40年的江浙餐廳永福樓也不堪負擔逾600萬元租金,選在今年2月24日歇業,永福樓公關當時對外透露歇業主因「在於租金成本難以負荷」。
永福樓舊址位忠孝東路四段59號2及3樓店面,持有人皆是同位林姓房東,即世居當地100年的「東區林家」——林式霽家族,仲介指出,林姓房東除擁永福樓2~3樓店面200坪外,還持有包括過去是SASA美妝店、葡吉小廚等的1樓店面,總面積共600餘坪,3棟樓月總租金約可達600萬元。
據了解,林姓房東和連鎖服飾店NET主富服飾公司談了1個多月後,終於在前日(15 日)談妥簽約,「和NET簽約的是林家物業管理公司,百分百確定由NET租下,同樣租下3層樓,租金多少沒有透露,應明年年初就會營運」。
美商ERA易而安不動產大安營業處資深經理陳泰源表示,NET簽約租金約320萬元,相較之前市場傳永福樓租金約600萬元,相差近280萬元。永福樓空租至今至少長達8個月,以320萬估算,林姓房東少賺2560萬元。
陳泰源分析,NET選擇租下永福樓,除了價差因素,也可能是東區現階段沒有同樣大坪數條件的更好標的,尤該地段廣告曝光效益相當好,儘管很多國外快時尚品牌都已撤走東區,但NET是在地平價老品牌,佔信賴感優勢,加上NET租下該地後,其他附近據點若租約到期,也可同時整併於此營運。
永福樓新房客在外界關注下,傳聞不斷,像今年7月傳日本知名藥妝店「驚安殿堂唐吉訶德」挑中永福樓舊址,作為進軍台灣首店據點,但後來傳管委會拒絕配合店家設置手扶梯,計畫因此胎死腹中。
《蘋果新聞網》日前底走訪永福樓舊址,現場大門敞開,所有家具已經搬空、裝潢全部拆除,室內呈全毛胚狀態,當時正有工人在做天花板管線工程,該大樓保全說,永福樓撤走後就陸續有工人進來做裝潢補強。
而9月再傳由東禾生物科技公司「德風健康館」以8折價的520多萬元租下,但業者當時向 《蘋果新聞網》否認表示「沒有承租永福樓,內部也沒聽說這個消息」。知情人士透露,賣德國百靈油的「德風健康館」,也是卡在永福樓硬體設施如電扶梯、樓梯、外觀招牌及管委會規約等問題,無法滿足業者需求,所以沒有租成。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄則表示,「德風健康館」因有公關否認承租,應是烏龍,東區商圈2014年曾出現店面每坪月租逾新台幣2萬元高價,永福樓在巔峰時期的月租達到700萬元也不無可能,現在價值可從1樓1.5萬元、2樓6至8千元、3樓3至4千元來推算。
丁玟甄觀察591房屋交易網待租店面,忠孝東路4段北面因較熱鬧,房東價格比較堅持,單坪約1.5萬至1.8萬元,南面價格則從1至1.4萬,下修到8千至1萬元。
東區商圈發展協會理事長、光武里里長韓修和表示,永福樓是東區指標性物件,此次降租找到新房客,外界都很高興,希望能因此活絡東區店面,不過關鍵還是要在地房東一起降租,才可能有效改善空店狀況,從今年5月開始,當地房東就有調整降價租金,像大安路一段的單坪平均行情從原本8千~1萬元,降到約5千元。
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20191118/1664647/
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191118-5net-320-12.html
591 聽 禾 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
【2021新竹換房日誌】新豐重劃區-上德湛。建材優,500坪中庭,多功能宴會廳、媽媽教室、茶敘會館、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲室,生活機能佳!
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隨著兒子的成長,現在住的竹北二房已經不敷使用,於是工程師老公努力做功課,找到了建商口碑評價高,,CP值也很好的「上德湛」,距離竹北市很近!離新豐火車站不遠。而且,最重要的是增值性高!買房是人生大事,一定要親自挑選,採光、格局、建材都要仔細審視!
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我們其實更喜歡買預售屋,因為價格會比成屋更親民些!其實2020年房市很熱門,我們問了竹北的四間預售屋,居然都被搶購一空,房仲打趣的說~~現在是有錢都買不到喔!因為投資的人不少。既然我們的預算竹北買不到,只好去新豐看房!這就是我們的初衷之一。
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「上德湛」位處於明新科大重劃區新核心,基地面積1821坪、三面臨路,開闊大地標,規劃豐富人文的中庭景觀與大尺度公共會館,提供住戶更大的機能運用,廣大中庭就如擁有一座「私有」的大公園,尺度寬約50M深30M,讓住戶與小小孩在家中庭野餐,享受安全的大樹生活,走入不同主題的灌木花卉區,帶來生活多樣的散步情懷,重點放在全區無障礙坡道,無論老人家、幼童都能安心的在花園裡活動,養一座公園在家,享自然健康、自在安全。
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詳細換房心得文章:
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【新竹美食旅遊+延伸閱讀】
Bingo 賓果廚房,濃湯,飲品,冰淇淋,甜湯,餅乾無限暢飲
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帝王食補,胡椒豬肚雞口味清爽
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日本進口鮪魚蔥花丼甘鮮滑腴,油嫩爽口!
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肥滋滋鯛魚燒!一隻25元
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北門炸粿,百年老店!
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涼冰菓店,五十年代古早冰棒!
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甘木赤水咖啡館,真正的手做蛋糕只有親嚐才知道
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無名雞蛋糕,一個六元
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到日式老屋「湖畔生活」的豊賀伴手,快樂吃梅花冰
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美美早餐點心館,脆脆的香酥餅皮配上雙蛋
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熊寶廚房健康滷味,家傳私房菜
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竹北鄧記牛肉餡餅!爆漿牛肉餡餅
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新竹旅遊Vlog X來新竹市採荔枝
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金陵包子,鮮肉包就是要配青辣椒
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竹北音樂酒吧推薦!Soul bar DJ現場演奏
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料多味美的禾日香魯肉飯專門店
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草本茶 竹北勝利店,開幕慶!
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吳家紅茶冰-中正店,歡慶開幕
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【新竹湖口老街美食推薦】小窩口窯烤Pizza
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【新竹美食週記】湖口老街-邱媽媽客家美食
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鄭家祖傳特製雞蛋糕!民國57年創立
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東門旺角!母親節大餐推薦
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【新竹假日花市】香Q可口的白玉米只要10元!
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肆爺炒泡麵!三杯雞炒泡麵創新又美味!
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烤桶柑橘子!阿嬤的古老智慧
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【竹北人的後花園】厚食聚落
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老漁港新海鮮美式餐廳,十全十美水桶海鮮
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TWINS廚房義式料理,物超所值的義大利麵
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涼太乾拉麵 あぶラーメン涼太!火焰跳動X炙燒叉燒
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ㄤ咕麵,新竹關西人氣老店
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太空總薯,現烤現做起司馬鈴薯香濃可口
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米咕家的日式飯糰好吃又健康啊!
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璽子牛肉麵,斤餅專賣店!斤餅很好吃阿!
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竹蓮市場上好佳筒仔米糕,手工現切的肉燥飯
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591 聽 禾 在 茜茜與人夫謙 Chien&Chien Youtube 的精選貼文
#嫩嬰睡過夜 #爸媽狂熬夜 #睡過夜小撇步
沒有三兩三,怎敢上梁山,沒有生過三寶胎,怎知其中苦・酸・澀?
生了三寶的茜茜與人夫謙,面對嫩嬰睡過夜還是嚴陣以待💪
從新手媽媽開始,茜茜跟大家一樣,查了許多資料,為了不要吵到當時要早起上班的人夫謙,還去買了副耳塞讓他一覺好眠,好加在屁寶也是很給力,睡過夜的訓練算是很快就成功(1M15D左右)。
到了二寶秦秦,出生就不吵不鬧(但現在很愛哭鬧),不用多做什麼訓練,靠著親餵跟陪睡,在一個不知不覺當中就睡過夜了。
現在三寶星星,遵循著前兩胎的經驗,適時的安撫它在討奶喝的時段,用了一些適合他的小撇步安撫他的情緒,2M18D也睡過夜了‼️
(影片是確定睡過夜之前拍的)
【開始訓練星星睡過夜過程】
第1-2天
20:00 餵奶
00:00 餵奶+睡
04:00 起來要喝奶,人夫謙盡力安撫
06:00 餵奶
第3-4天
20:00 餵奶
00:00 餵奶+睡
02:00 起來哭一下,人夫謙安撫
06:00餵奶(睡過6小時)
第5天
20:00 餵奶
00:00 餵奶+睡
08:00餵奶(睡過8小時),喝完立馬繼續睡
12:30 餓醒,餵奶
超棒的🎉🎉🎉
等於睡了12個小時中間只醒來喝奶一下就睡著!
第6天
20:00 餵奶
00:00 餵奶+睡
08:00餵奶(睡過8小時),喝完立馬繼續睡
12:30 餓醒,餵奶
連續兩天都是這個狀態,而且半夜沒有再醒來哭哭(只有一點點騷動,但很快安撫下來繼續睡),表示真的睡過夜了😭
#想知道茜茜安撫寶寶睡過夜的經驗跟小撇步就讓我們看下去👀
#看完影片記得訂閱喔💕
茜茜也有把『睡過夜』寫成文章,想要被拯救的爸媽請Line茜茜拿文章,一起開心當爸媽。
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接下來茜茜會持續的拍攝Vlog更新自己的育兒資訊,有什麼值得分享給大家的育兒經驗與注意事項。請大家訂閱我的Youtube頻道,記得開啟小鈴鐺,讓茜茜更有動力分享更多!
接著,讓我們一起看下去💕
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#睡過夜 #嫩嬰 #安撫玩具 #奶嘴 #夜燈 #包巾 #新生兒
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591 聽 禾 在 禾卯《小柳》 Youtube 的最佳解答
✎「嗚嗚嗚不該穿金裝的」
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月亮小海豹的深海層
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▶自我介紹
✧ 是努力拍影片的禾卯唷!
哈囉,我是禾卯。因為一些問題,所以講話難免有點口齒不清,
不過藉由拍影片來錄音聽自己聲音的方式,也能語言治療呢,還請各位多多指教!
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