📢📢永慶房屋:預期Q4 #房市 仍有擴量成長機會🏠🏠
國內疫情控制得當,內需與出口、生產及金融面均有亮眼表現,推升2021年8月景氣燈號連七紅,加上疫苗接種覆蓋率逐步提升,民眾購屋信心回溫,此外,貨幣寬鬆、低利環境持續的狀況下,讓自住、長期置產族群陸續入市,2021年9月房市交易量較8月成長4%。#永慶房產集團 根據內部交易統計:與8月相比,除了台北減少3%、新北量縮5%外,其餘五大都會區交易量均成長,桃園成長2%,新竹增加3%,台中量增6%,台南與高雄分別較8月成長16%與23%,南二都房市交易最為熱絡。
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同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123,也在其Youtube影片中提到,00:00 主題大綱介紹 01:06 複習上次直播:打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從? 01:22 禁炒房 01:44 五面向:紅、登、稅、貸、宅 02:13 實價登陸2.0具體內容 02:20 門牌/地號完整揭露 03:42 預售屋全面納管&即時申報 06:35 增加實價登錄不實查核權...
q4房市 在 工商時報 Facebook 的最讚貼文
【9/24房市週報】
√央行928前再出手 專家:Q4房市價量續放大
√葉凌棋|實價登錄2.0 台灣房價透明度大躍進
√莊志成|房市有泡沫化危機嗎?
#葉凌棋 #莊志成 #央行打炒房 #工商房市
q4房市 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的精選貼文
📌📌Q4房市,投資轉保守購屋信心大增🏘🏘
自2021年5月中旬起,國內受 #新冠疫情 以及各項房地新制影響,使得 #房產市場 呈現觀望氣氛。近日疫情趨緩,#21世紀不動產 企劃研究室將從幾個面向來觀察Q4房市。
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q4房市 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳貼文
00:00 主題大綱介紹
01:06 複習上次直播:打房來了 一次搞懂央行四大政策 房市何去何從?
01:22 禁炒房
01:44 五面向:紅、登、稅、貸、宅
02:13 實價登陸2.0具體內容
02:20 門牌/地號完整揭露
03:42 預售屋全面納管&即時申報
06:35 增加實價登錄不實查核權&罰責
08:35 紅單交易納管
11:15 預售屋定型化契約備查
11:55 帶來的影響與常見QA
12:11 Q1門牌實價揭,露國外行之有年,他們的價格就不波動了嗎?
15:50 Q2、預售屋實價登錄,會影響議價空間嗎?
17:10 Q3預售屋合約要報備,表示以後不會有交易安全或糾紛了嗎?
18:37 Q4、實價登錄價格以後比較真實可信了吧?
19:46 Q5預售屋、新成屋、中古屋熱度會如何變化?
21:23 如果...可以建議政府的話
22:54 2021「青年安心成家購屋優惠貸款」,真的比較優惠嗎?
24:25 同學Q&A
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q4房市 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文
我是Ellie
這次快問快答的題目是在粉專上,常被問的問題,
我想肯定也是大多數人的疑問,所以,來錄個影片,一次滿足大家!
Q1:我要準備多少頭期款?
Q2:中古屋、預售屋、新成屋 哪個好?
Q3:我家的房子舊了,我該怎麼舊換新?要先賣再買,還是先買再賣?
Q4:請問XXX建案可以買嗎? 請問XXX預售屋安全嗎?
Q5:我想買房怎麼開始?
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☆新手買房-低總價的套房適合買嗎?
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☆買捷運共構宅,要注意什麼?
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☆以房養老是什麼?是年金?是養老金?怎麼還款呢?
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☆房市好像回溫?是金A嗎?_2019
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"去年Q4 北市購屋總價.單價創新高
很多人都怨嘆買不起房子,而都會區的房價到底有多貴呢?根據內政部最新公佈,去年第四季的調查,發現台北市一間房子的平均總價要1500萬,等於是每坪49萬元,創下有史以來新高。
都會區的高房價,究竟何時能降下來?根據內政部最新公佈的99年第四季住宅需求調查顯示,台北市的購屋所得比達到14.3,代表民眾必須14年不吃不喝,才買得起台北市30坪的中古屋。
這項調查顯示,全台灣與新北市的購屋總價達到800萬元,台北市衝到1500萬元的歷史新高,新北市的所得比,甚至高過台北市和全台灣,每坪單價也都上漲,由於調查時間在五都選後,業界分析,房價明顯因為五都升格帶動上漲。
以台北市來說,去年第三季的購屋總價1135萬元,第四季漲到1500萬元,每坪單價從42萬漲到49萬,房貸負擔率從43%升到56%,等於家庭收入的56%都要繳房貸,主持這項調查的學者指出,房價在漲,民眾所得卻沒有漲,購屋壓力非常大。
由於奢侈稅即將審議,市場上充斥著房價回檔的訊息,但學者認為,這項調查證明房價已經來到歷史高點,不可能立刻下跌,現在不是進場時機,建議想購屋的民眾,年底到明年再開始看屋比較適宜。
不畏奢侈稅 信義之星法拍屋2.21億
台北市的知名豪宅--信義之星有一間法拍屋,去年十月因為價格過高而流標,今天進行第二次法拍,最後以每坪182萬,總價兩億兩千多萬得標。而因為是政府祭出奢侈稅政策,全力打房的時間,信義之星法拍結果格外引起各界注意。
台北市信義計畫區豪宅信義之星一間法拍屋,今天上午由一名男子以2億2110萬得標,扣掉停車位,每坪約182萬,這是去年11月帝寶法拍單坪價位破200萬後,住宅法拍次高價位。
房仲業者認為,這次法拍第二次能順利脫標,在奢侈稅即將上路的前夕,對豪宅市場有穩盤作用。因為自從奢侈稅政策推出後,房市議價空間變大,民眾買預售屋,以前大多從85折起跳,現在有人一口氣就直接從7折議價。另外,在三二九前的這個周末假日,大台北看屋的民眾也少了三到五成。
不過,消基會認為,奢侈稅草案內容有部分需要補強,除了房價要透明化外,奢侈稅兩年轉讓必須課重稅的規定,也應該延長到3年。
依據立法院財委會的進度,奢侈稅條例如果在4月6號和7號兩天順利完成初審將送交院會,加上1個月的協商期,因此最快5月中旬就可以完成立法。"