最近景氣好?其實並沒有,一方面執政黨不斷送出看起來利多的樣子,為了拚選舉;一方面建商財團一直製造看起來熱銷的樣子,為了拚讓你相信。
其實該滯銷的根本都還在滯銷,該賠售的還在賠售,現在只是有更多新的傻子投入新的重劃區,以為前人犯的錯後人就不會犯,但殊不知,前人早就死在沙灘上了。
興富發說要蓋多少又多少的商辦,你知道為何嗎?上一波因為興富發而慘賠或套牢的人,全台都有,而且多數都套死在住宅上,所以他還要蓋住宅?那些投資客根本就恨死了興富發!今後還有那麼多傻子要跟進套入?這是個簡單的智商問題,而你很明白的看得出答案。
誰傻傻的再做一樣的事,也不要怪你自己的智商了,這錢根本就該送給興富發的。
一直要大家不要買預售,原因之一就是怕倒,而九成的建商只要倒了,你去看你的履約,都是個屁,對你沒有保障,這履約設計才不是為了保護你,多數只是虛應故事。
因為你願意簽約,而我講破喉嚨你也不聽。
而且你根本就沒有看清楚你到底簽了啥鬼東西!
不要以為這是少數人才會犯的錯,這可是多數人的問題:你讓你自己簽下慘賠的不平等合約。
不要買預售,再大的公司的預售都無法相信。
「可是我怕此時不買,以後就買不到了……」
可憐之人必有可恨之處,你要讓自己跳入可怕的地獄,我真的不想拉你一把。
整棟法拍,台北市仍繼續釋出喔!
那要等到何時?
1. 房子蓋好後
2. 選舉結束
就這樣,簡單明瞭。
因為我,還有一群朋友,還在為大家的居住正義而努力喔。
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍 影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg 地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。 ...
「嘉泉名璽」的推薦目錄:
- 關於嘉泉名璽 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
- 關於嘉泉名璽 在 基金市場大觀園 Facebook 的最佳貼文
- 關於嘉泉名璽 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
- 關於嘉泉名璽 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
- 關於嘉泉名璽 在 [新聞] 撐不下去! 中和出現整棟社區80戶被法拍- 看板home-sale 的評價
- 關於嘉泉名璽 在 源力時代/嘉泉名璽 - 樂居 的評價
- 關於嘉泉名璽 在 又是「嘉泉名璽」 120戶有80戶被法拍 - YouTube 的評價
- 關於嘉泉名璽 在 少子化你對於源力時代(員山路舊嘉全名璽) 有何看法? - Mobile01 的評價
- 關於嘉泉名璽 在 [請益] 中和預售屋| home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的評價
- 關於嘉泉名璽 在 591不動產經紀業者 - 591房屋交易 的評價
嘉泉名璽 在 基金市場大觀園 Facebook 的最佳貼文
房市景氣真的好差!!
整棟社區80戶遭法拍...
嘉泉名璽 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳貼文
190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍
影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg
地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。
記者 張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓
其實這個建案風波不斷,2010年開始預售,原定2014年完工,但興建過程中,建商爆出財務危機,沒辦法繼續蓋,2015年一度要求每坪加價12萬元,引發預購戶抗議,幾番波折下,總算在2017年完工交屋,現在又發生120戶中有2/3=80戶,要被法拍。
房仲業者 陳泰源 表示:「一拍總金額實在過高,所以一般的民眾不太可能有這樣的消費實力,所以說除非有建商同業她願意全部吃下來,才有這個機會。」
每戶底價,從500萬元到1200萬元,但80戶一次拍賣,總底價要11.6億,除了要一次吃掉外,換算每坪單價57.5萬元,也高於當地行情,同業都認為,一拍流標機率大。
好在拍賣物件都是空屋,是建商借貸的抵押物,其他住戶權益不受影響,只是一棟樓,一次80戶被法拍,又讓這個建案再度登上媒體版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190103-12080.html
嘉泉名璽 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
190103東森 又是「嘉泉名璽」120戶有80戶被法拍
影片網址→https://youtu.be/rRkjVgtPdfg
地上18層,總戶數120戶,這棟位在新北市員山路上的「嘉泉名璽」社區,前幾年是中和大型建案之一,最近司法院,法拍網上,整個社區有80戶遭到法拍,網頁洋洋灑灑po了好幾頁。
記者 張禕呈、許舒銘 採訪報導……↓
其實這個建案風波不斷,2010年開始預售,原定2014年完工,但興建過程中,建商爆出財務危機,沒辦法繼續蓋,2015年一度要求每坪加價12萬元,引發預購戶抗議,幾番波折下,總算在2017年完工交屋,現在又發生120戶中有2/3=80戶,要被法拍。
房仲業者 陳泰源 表示:「一拍總金額實在過高,所以一般的民眾不太可能有這樣的消費實力,所以說除非有建商同業她願意全部吃下來,才有這個機會。」
每戶底價,從500萬元到1200萬元,但80戶一次拍賣,總底價要11.6億,除了要一次吃掉外,換算每坪單價57.5萬元,也高於當地行情,同業都認為,一拍流標機率大。
好在拍賣物件都是空屋,是建商借貸的抵押物,其他住戶權益不受影響,只是一棟樓,一次80戶被法拍,又讓這個建案再度登上媒體版面。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190103-12080.html
嘉泉名璽 在 源力時代/嘉泉名璽 - 樂居 的實價登入和評價
源力時代/嘉泉名璽大樓分布圖. 成交資訊 預售期成交資訊. 本社區共有 75 筆成交資料 每次12筆. 36.86 萬/坪. 110年08月. 員山路322之6號十四樓. 房屋坪. 49.65 坪. ... <看更多>
嘉泉名璽 在 [新聞] 撐不下去! 中和出現整棟社區80戶被法拍- 看板home-sale 的實價登入和評價
撐不下去! 中和出現整棟社區80戶被法拍
2019-01-02 11:12經濟日報 記者游智文╱即時報導
根據司法院公告,新北市中和出現整棟社區80戶遭法拍,社區名為「嘉泉名璽」,每戶底
價從500萬元到1,200萬元,但80戶一次拍賣,總底價約11.6億元,預計2月19日一拍。
寬頻房訊發言人徐華辰表示,個案必須一次吃80戶,總價高,每坪單價57.5萬元也遠高於
區域行情,預料一拍流標機率大。
嘉泉名璽位於中和員山路上,為地上17層建築,規畫120多戶。資料顯示,個案在2010年
開始預售,原訂2014年完工,但興建過程中,建商爆出財務危機 ,無力續建,2015年一
度要求預購買方必須每坪加價12萬元,引發預購戶抗議。
建案後來仍在2017年完工,並取得使照,但糾紛仍不斷。其中,預購戶之一的前立委周雅
淑, 花了785萬元買了一戶,因建商遲未交屋,一度提告求確認擁有房地所有權,及移轉
登記請求權。
根據法院公告筆錄,嘉泉建設雖風波不斷,但至今年名下建物才首次淪入法拍,拍賣原因
為拍賣抵押物,該社區已有住戶入住,遭拍賣物件均為空屋。
徐華辰表示,先前房市景氣多頭長達十年,建商多有不錯獲利,2014年房市反轉急凍,建
商多能撐住,但隨著時間拉長,壓力增重,近一年來愈來愈多建案淪入法拍,除非短期內
買氣明顯提升,預料建商撐不住情況仍會不斷出現。
新聞連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/3569695
心得:
早買早享受,晚買享折扣
這可是投資客逢低買進的千載難逢時機
慘賠只是個案而已,敬請把握~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546425812.A.73A.html
... <看更多>