🚊🚊新店輕軌安康站,周遭房市5年緩漲6%🏠🏠
#安坑輕軌 預計在2021年底完工,建設題材帶動當地 #房市。外界普遍認為新站點有助改善交通,通車後將可帶動安坑、新店及文山地區發展。#東森房屋 研究中心統計2017年至2021年,新店輕軌工程中距離商圈最近,住宅也最密集的 #安康站,單坪均價由31.1萬成長至33萬,5年內均價緩漲6%。
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵 非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ 非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112 沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷...
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安坑 新 成 屋 在 鏡好聽 Facebook 的精選貼文
#一週聽完一本有聲書 #週一編輯室推薦
林榮三文學獎新詩首獎最年輕得主——曹馭博,為探詢創作的可能在斷行間顫動,開鑿了恐懼的意義;依靠著文學洄瀾於人生的邊界,以詩歌獻給對求生的渴求。詩集不僅透過書寫完成,這次要由詩人親口唸誦,為自由走進語言更深的地方。
🎧️現在就來聽!《#我害怕屋瓦》
►https://bit.ly/3kJXleM
-
▍本週編輯:#安坑金城武 ➤➤
若單純以情緒指認一本詩集,有聲書會是很便利的形式。聲音的反應速度比文字更快,因為不只是字面意義,還能同時聽見詩人的咬字、語氣輕重。節奏當然也很重要,那是聲音的表情,更是聽覺的標點符號。跟著詩人讀詩,忍不住把他的聲音當成另一種象徵,看看聽聽,像與作者共同斟酌字句。《我害怕屋瓦》善用喻體,頗適合這麼玩。
詩裡讀到的恐懼,像苦味難以散去,不免聯想詩以外的生命經驗,如後記與推薦序裡描述的。實際錄音時,更覺得詩人自帶某種氣場,使人心疼(同事云:辛苦的孩子)。詩對我來說,通常是快樂的(或故作快樂),如詩人在〈今天的願望是成為孩童〉寫到:「只要不留下/任何足跡,也許/我就能做一個快樂的人」。有些人擅於假裝堅強,但我所聽見的曹馭博連這點堅持都沒有了。那是貨真價實的哀傷,是藉由創作、不必壓抑的另一種自由。
跟友人開玩笑,說我不害怕屋瓦,我害怕曹馭博。正如我害怕努力的人,他們通常提醒我不夠努力。害怕但喜歡,而且更加尊敬。我思考詩歌之功用,不只是為了說出他人心聲,在面對更巨大的威脅時,唯有耽溺創作的狂喜得以紓緩。這倒提醒了我,年輕時寫過〈我不喜歡楊牧〉,現在回頭看可能是有點喜歡楊牧的意思。
曾有詩人說過,詩歌的目的在於產生更多詩歌。只要讓你腦子裡浮現更多的詩,應該都是好詩。害怕與喜歡,與不喜歡,它們竟如此相似,更密不可分。
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啟明出版 #曹馭博 #鏡好聽製作 #有聲書
#鏡好聽 #想聽愛聽就在鏡好聽 #聽書
安坑 新 成 屋 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最佳解答
210317非凡 卡位軌道宅?專家教戰挑選撇步 高架旁樓層數也是關鍵
非凡原影→https://youtu.be/Q622m3vFmJQ
非凡新聞→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210317A004?type=112
沿著交通建設置產成為購屋新顯學,捷運、台鐵、高鐵沿線出現不少房市熱點。不過想入主軌道宅需要注意哪些重點呢?專家點出,除了取捨「規劃、施工、通車」3大階段的風險投報率,高架旁的樓層數也是關鍵!不論是「到站就到家」,還是「5分鐘到車站」,民眾買房喜歡「逐軌道而居」,即便房價硬是比周邊貴上1.5成,交易依舊火熱,2020年分別是中山國小,跟幸福站位居雙北交易第一,軌道宅會這麼夯,從桃園機捷沿線各站點,第一名漲幅就知道。
(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
而軌道高架經過,不外乎噪音吵雜未來想要轉手也要注意風水問題。
陳泰源:「風水上人家會覺得,捷運沿線就會有所謂的,「攔腰煞」的問題。」
葉春智:「捷運宅旁邊,有面臨捷運的噪音吵的,同一棟價錢是會差3到5萬塊。」
房仲業者以捷運共構宅為例,除了沒有瓦斯明火,車位規劃也比較少,在挑選相對保值的捷運宅的同時,也得考量個人需求取捨避免踩雷。
陳泰源youtube→https://youtu.be/63htQIBTbFo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210317.html
安坑 新 成 屋 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
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(記者 高昱晴、吳國豪/台北報導)……↓
全國不動產董事長葉春智:「從台北車站到中壢站沿線,A18桃園站自有實價登錄以來,它是漲幅最高的,一坪平均(增值)大概到5萬塊。」
只是洞燭先機的投資客與自住客早早就卡位,現在怎麼買才有賺頭,房仲業者教戰,撇開本身房價基期太高的北市,反而要從捷運線路「末端」,能夠延伸新北、林口、或是桃園的站點下手。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「以土城最明顯的話,過去一坪可能才20-30萬,但是現在土城已經漲到30-40萬了,預售屋都漲到4字頭,那如果是以蘆洲或三重一帶的話,過去房價約莫是30幾(萬/坪),現在也是上漲到40-50萬。」
離完工愈近話題愈夯的新店安坑輕軌跟三鶯線,明年準備通車,萬大線一期進度也走了一大半,不急著入住的自住客 ,可以選在"施工期",忍過就能海闊天空。
陳泰源表示:「內湖文湖線捷運,過去的例子就是說,它在興建當中,有很長的交通黑暗期,只是蓋好之後呢,確實房價是有稍微補漲的。」
更刺激的是買在"規劃中"線路,目前像是淡海二期,環狀東環段跟五泰輕軌,專家提醒買規劃中線路的軌道宅,屬於賭博性質,短期內享受不到增值效應,小心被套牢。
住商不動產五泰房屋公關副總隋安德:「20年前政府就在倡議汐止民生線,但是因為汐止民生線,跟台鐵是完全重疊的,同時因為它跨到民生社區,民生社區的地方人士,是普遍反對捷運的。」
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安坑 新 成 屋 在 小新新講 Youtube 的最讚貼文
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