【房屋租賃契約公證的好處】
#轉發記得要複製內文不然你會只轉到新聞連結
又出現這種拖欠房租的新聞了
如果這位房東當初有把房屋租賃契約拿去公證
事情應該會好處理得多
我們來複習一下「#房屋租賃契約公證的概念」
【租賃契約要公證嗎?公證有什麼好處?】
上一次房屋租賃法律問題的直播
有人問到如果房客欠租 或是不肯搬出去 房東不肯返還押金等等問題
通常這些問題如果私下沒辦法和解 可能就需要進入調解 甚至訴訟程序才有辦法解決
這時候房屋租賃契約有沒有公證就有差別了
先說房屋租賃契約即使沒有公證也合法生效
只是如果經過公證程序 在對方不履行契約的時候
#可以直接向法院民事執行處聲請強制執行(是不是hen棒!)
免除繁複的訴訟程序
如果想要公證房屋租賃契約
可以向法院公證處或民間公證人索取公證請求書
填寫雙方資料
填入想令其可以直接發生強制執行效果的權利
例如房客請求房東返還押金、房東要求房客給付房租等等
表明願受強制執行
再向法院公證處或民間公證人辦理公證程序
一旦發生糾紛 可跳過訴訟程序 直接向法院聲請強制執行~
再提醒一次
公證並非契約的生效要件
就是即使你因為不想報稅、覺得麻煩、不想花錢、傲驕(?!)等等原因不想去公證也沒關係
契約還是生效
只是如果經公證的房屋租賃契約
在發生糾紛的時候 可以避免很多麻煩 雙方權力義務也更清楚
大家於出租房屋或向他人租屋時 可以跟房東/房客討論看看囉
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房屋租賃契約公證的概念 在 租屋契約問題 的實價登入和評價
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